Giao dịch căn hộ cuối năm tăng vọt

Ngày 8-1, Công ty Savills Việt Nam công bố báo cáo tổng kết về tình hình bất động sản quý IV/2014 của TP HCM, cho thấy hầu hết các phân khúc đều tăng trưởng tích cực, nhất là phân khúc căn hộ để ở.

Cụ thể, thị trường căn hộ để bán tăng 3% theo quý, nhưng tăng mạnh đến 130% theo năm. Đây là mức tăng nhiều nhất kể từ quý II/2011.

Trong quý IV/2014, thị trường có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% so với quý trước và 149% cùng kỳ năm trước. Đây là lượng giao dịch cao nhất trong vòng 4 năm, tính từ quý IV/2010. Quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% số căn đã bán, theo sau là các quận Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Tân Bình...

Phân khúc căn hộ ở quận 2 đươc đánh giá là bán chạy nhất trong quý IV/2014. Trong ảnh, dự án Lexington của Novaland đang thực hiện ráo riết

Căn hộ thuộc phân khúc hạng B có giao dịch mạnh nhất trong vòng 5 năm qua, chiếm 46% tổng số lượng giao dịch. Triển vọng phân khúc này từ 2015-2017 theo Savills là sẽ tiếp nhận khoảng 65.600 căn hộ từ 102 dự án trong tương lai cũng như hiện hữu. Trong đó, khoảng 30% số căn hộ dự kiến hoàn thành trong khoảng 2015-2016.
Các phân khúc nhà biệt thự, nhà liền kề cũng tăng mạnh, với 5 dự án được mở bán tại khu vực phía Đông (quận 2, quận 9), trong đó quận 9 chiếm đến 87% tổng nguồn cung mới. Giao dịch ở phân khúc này tăng mạnh 56% so với quý III và tỉ lệ hấp thụ đạt 37%.
Tổng nguồn cung sơ cấp 990 căn, tăng 43% so với quý trước và tăng gấp 3 lần so với quý cùng kỳ. Bên cạnh đó có 7 dự án đất nền mới gia nhập thị trường, cung cấp 910 nền.
Tính đến cuối năm 2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% so với quý trước và 21% so với cùng kỳ. Đặc biệt, tỉ lệ hấp thụ đạt 22%, tăng 11 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2013.
Ông Nguyễn Khánh Toàn, Trưởng Bộ Phận nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam, cho biết kết quả nghiên cứu quý IV cho thấy thị trường đã có nhiều điểm khởi sắc nhờ các chính sách về nhà ở, đất đai thông thoáng hơn. Tất cả các chỉ số ở các phân khúc đều khả quan nên kỳ vọng năm 2015 sẽ tốt hơn. "Người mua nhà và đầu tư đang được hưởng lợi từ nhiều chính sách hỗ trợ tài chính, bao gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế... Ngoài ra, các doanh nghiệp có uy tín là yếu tố lớn ảnh hưởng đến quyết định của người mua trong thời gian tới" - ông Toàn nhận định.

S. Nhung